177 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
322 100 $
Chalet · 2 991 $/m² · 107,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,7 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825913674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
19055825913674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 604 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 60 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 813 $ Poids 6 % |
| 2 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 487 936 $ Poids 5 % |
| 3 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 139 284 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 409 $ Poids 2 % |
| 5 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 998 $ Poids 2 % |
| 6 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 428 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 215 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.