45 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
201 900 $
Chalet · 2 952 $/m² · 68,4 m² · constr. 1990 · terrain 5 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 265,4 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 128 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825935162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
19055825935162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 604 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 28 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 67 416 $ Poids 20 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 945 $ Poids 17 % |
| 3 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 190 287 $ Poids 16 % |
| 4 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 247 101 $ Poids 1 % |
| 5 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 247 101 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 164 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.