53 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
180 200 $
Chalet · 4 004 $/m² · 45 m² · constr. 1980 · terrain 7 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 371,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 111 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825945327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
19055825945327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 604 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 25 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 59 m · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 655 $ Poids 32 % |
| 2 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 461 m · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 306 $ Poids 20 % |
| 3 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 186 099 $ Poids 19 % |
| 4 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 159 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 212 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.