61 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 3 622 $/m² · 66,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 203 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825956166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
19055825956166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±240.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 104 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 36 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 69 483 $ Poids 20 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 189 206 $ Poids 18 % |
| 3 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 244 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 244 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.