119 Chemin LAC-CHEZ-MORISSETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
214 200 $
Chalet · 3 558 $/m² · 60,2 m² · constr. 1967 · terrain 9 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 608,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 130 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826121687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
19055826121687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 30 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 354 m · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 162 458 $ Poids 79 % |
| 2 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 398 m · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −3 593 $ | 57 096 $ Poids 48 % |
| 3 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 139 887 $ Poids 11 % |
| 4 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 046 $ Poids 3 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 289 092 $ Poids 2 % |
| 6 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 227 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 234 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 234 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.