124 Chemin LAC-CHEZ-MORISSETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
184 500 $
Chalet · 3 653 $/m² · 50,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 98 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826141045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
19055826141045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 25 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 499 m · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 183 527 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 917 $ Poids 8 % |
| 3 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 127 622 $ Poids 7 % |
| 4 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 469 $ Poids 5 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 412 $ Poids 2 % |
| 6 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 88 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 157 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.