201 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
306 700 $
Chalet · 5 722 $/m² · 53,6 m² · constr. 2015 · terrain 185 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 505,9 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835912083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
19055835912083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 604 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 55 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 956 m · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 251 $ Poids 17 % |
| 2 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 796 m · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 574 $ Poids 16 % |
| 3 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 726 $ Poids 5 % |
| 4 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 172 794 $ Poids 4 % |
| 5 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.