118 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
197 800 $
Chalet · 2 755 $/m² · 71,8 m² · constr. 1980 · terrain 9 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 526,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 116 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836000249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
19055836000249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 604 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 27 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 145 574 $ Poids 44 % |
| 2 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +299 $ | 65 846 $ Poids 27 % |
| 3 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 186 782 $ Poids 19 % |
| 4 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 71 871 $ Poids 6 % |
| 5 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 161 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 252 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 252 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.