174 Chemin LAC-CHEZ-MORISSETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
98 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,2 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Rôle antérieur 51 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836121873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
19055836121873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 11 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, route de Buckland, Sainte-Claire 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 351 929 $ (1 928 $/m²) 182,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 943 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.