435 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
1 065 300 $
Autre · terrain 500 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 186,6 m²
Frontage
229,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 076 600 $
Rôle antérieur 1 603 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646345099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
598 500 $
Valeur bâtiment
1 478 100 $
Rôle antérieur
1 603 200 $
ID provincial
19062646345099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
312 586 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 95 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (1 980 $/m²) 221,7 m² Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 230 $ Poids 14 % |
| 2 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 300 $ Poids 12 % |
| 3 | 899, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (4 812 $/m²) 69,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 5 % |
| 4 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 2 % |
| 6 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 453 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +40 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 1 % |
| 11 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 1 % |
| 12 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.