915 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Anselme
Valeur estimée
996 300 $
Autre · 7 326 $/m² · 136 m² · terrain 530 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 157,1 m²
Frontage
275,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 494 500 $
Rôle antérieur 1 888 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656198790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 800 $
Valeur bâtiment
1 595 700 $
Rôle antérieur
1 888 400 $
ID provincial
19062656198790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
310 001 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 94 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 874 $ Poids 3 % |
| 2 | 508, rang Saint-Olivier, Saint-Anselme 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 393 $/m²) 154,3 m² · constr. 1829 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 149 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.