509 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
1 221 500 $
Autre · 9 089 $/m² · 134,4 m² · constr. 2015 · terrain 645 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 527 m²
Frontage
580,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 678 000 $
Rôle antérieur 2 821 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666671190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 038 200 $
Valeur bâtiment
2 639 800 $
Rôle antérieur
2 821 100 $
ID provincial
19062666671190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 96 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 828 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 135 626 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 507 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 549 324 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 177 288 $ Poids 44 % |
| 4 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 868 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 597 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 554 931 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 948 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 118 001 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 527 644 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −40 381 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 520 088 $ Poids 39 % |
| 8 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 094 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 508 806 $ Poids 37 % |
| 9 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 490 936 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 638 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 143 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 796 m · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −423 $ | 107 129 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −40 497 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 514 079 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.