46 Rue BLOUIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
1 149 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 348,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 200 $
Rôle antérieur 859 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676589692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
912 700 $
Rôle antérieur
859 000 $
ID provincial
19062676589692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 95 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 97 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +75 727 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 940 331 $ Poids 60 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 690 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 398 615 $ Poids 25 % |
| 3 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 424 m · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +97 580 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 801 436 $ Poids 7 % |
| 4 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 597 m · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 6 % |
| 5 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 105 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge +3 602 $ | 487 229 $ Poids 4 % |
| 6 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 293 m · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 850 713 $ Poids 3 % |
| 7 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge −1 023 $ | 271 577 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 412 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 621 150 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 43 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 706 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 172 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 760 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 54 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 713 693 $ Poids 1 % |
| 12 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 637 701 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.