390 Rang SAINT-OLIVIER · Saint-Anselme
Valeur estimée
1 298 100 $
Autre · 5 203 $/m² · 249,5 m² · constr. 2024 · terrain 607 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 844 m²
Frontage
285,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 969 900 $
Rôle antérieur 1 465 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686311685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
968 800 $
Valeur bâtiment
1 001 100 $
Rôle antérieur
1 465 200 $
ID provincial
19062686311685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 97 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (1 980 $/m²) 221,7 m² Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 754 $ Poids 3 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 341 785 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 887 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −58 899 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 825 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 274 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 782 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 3.5 km · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 698 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.