115-121 Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
1 330 400 $
Autre · 4 164 $/m² · 319,5 m² · terrain 8 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 033,5 m²
Frontage
89 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 806 400 $
Rôle antérieur 2 923 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686566460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 300 $
Valeur bâtiment
3 335 100 $
Rôle antérieur
2 923 800 $
ID provincial
19062686566460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 97 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 800 m · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 678 $ Poids 58 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 152 m · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 487 $ Poids 48 % |
| 3 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 288 m · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 818 $ Poids 19 % |
| 4 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 899 m · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +80 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 846 $ Poids 14 % |
| 5 | 1-7, rue Morin, Saint-Anselme 2025-04-15 · 613 m · Vendu 265 000 $ (640 $/m²) 413,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 027 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 786 m · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +103 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 140 $ Poids 10 % |
| 7 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +89 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 938 $ Poids 6 % |
| 8 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 935 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 627 $ Poids 5 % |
| 9 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 013 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.