156 Rue PRINCIPALE · Saint-Anselme
Valeur estimée
337 200 $
Maison mobile · 2 102 $/m² · 160,4 m² · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 146 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686574064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
19062686574064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 41 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 227 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 106 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 546 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 947 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 356 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 979 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 509 $ Poids 65 % |
| 5 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 321 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 569 $ Poids 62 % |
| 6 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 593 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 366 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 948 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 409 $ Poids 61 % |
| 8 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 787 m · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 003 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 568 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 620 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 803 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 549 $ Poids 48 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 192 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 248 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.