254 CÔTE DE LA MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
262 900 $
Terrain · 4 541 $/m² · 57,9 m² · terrain 200 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 892,2 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 143 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696865378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
19062696865378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 21 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 1 % |
| 3 | 41, Rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 354 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 317 850 $ Ajust. marché +59 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 294 $ Poids 1 % |
| 5 | 590, 3e Rang Ouest, Honfleur 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Morin, Saint-Anselme 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 58 723 $ Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 67 845 $ Ajust. marché +5 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, Rue Blouin, Saint-Anselme 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 77 283 $ Ajust. marché +975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, rue Blouin, Saint-Anselme 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, Rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 356 504 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.