1440 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
1 360 400 $
Autre · 4 371 $/m² · 311,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 106 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106 889,3 m²
Frontage
646,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 938 900 $
Rôle antérieur 2 178 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716396401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 853 900 $
Valeur bâtiment
1 085 000 $
Rôle antérieur
2 178 700 $
ID provincial
19062716396401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 97 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, 4e rang Ouest, Honfleur 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 377 500 $ (1 327 $/m²) 284,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 486 546 $ Poids 1 % |
| 2 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 377 132 $ Poids 0 % |
| 3 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 299 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.