1005 Rue DOMAINE-DES-ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
287 900 $
Chalet · 2 703 $/m² · 106,5 m² · constr. 1963 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577565445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
19068577565445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 21 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 144 m · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 295 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 898, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-11-24 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1813 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 425 $ Poids 54 % |
| 3 | 921, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-07-11 · 787 m · Vendu 206 000 $ (2 141 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 868 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 230 986 $ Poids 47 % |
| 4 | 941, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2024-06-14 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 895 $/m²) 89,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 350 674 $ Poids 15 % |
| 5 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 624 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, rue Roberge, Saint-Henri 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 460 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 504 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue du Bocage, Saint-Henri 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (1 430 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 157 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 318 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.