501 Rue DOMAINE-DES-ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
389 000 $
Chalet · 2 453 $/m² · 158,6 m² · constr. 1973 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 154 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577565937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
19068577565937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 44 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Chemin Penin, Lévis 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 443 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 345 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 634 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue des Cornalines, Saint-Henri 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (670 $/m²) 156,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 534 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 524 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −49 442 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 568 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (2 869 $/m²) 162,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, chemin Plaisance, Saint-Henri 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 293 000 $ (1 799 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 344 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.