1525 Chemin BORD-DE-L'EAU · Saint-Henri
Valeur estimée
1 018 900 $
Maison mobile · 3 140 $/m² · 324,5 m² · constr. 2000 · terrain 29 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 815,5 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 695 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607246745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
19068607246745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 97 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-08-13 · 613 m · Vendu 750 000 $ (2 772 $/m²) 270,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +74 695 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 966 289 $ Poids 19 % |
| 2 | 38, rue des Jades, Saint-Henri 2024-06-10 · 276 m · Vendu 288 000 $ (1 253 $/m²) 229,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +59 342 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 383 561 $ Poids 7 % |
| 3 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 686 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 952 461 $ Poids 6 % |
| 4 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 954 m · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 195 940 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2024-08-08 · 686 m · Vendu 550 000 $ (2 822 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 783 086 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-06-13 · 703 m · Vendu 380 000 $ (1 932 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 568 389 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.