839 Route CAMPAGNA · Saint-Henri
Valeur estimée
242 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 742 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 114 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656848005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
19068656848005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 16 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-11, rue Morin, Saint-Anselme 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 202 $ Poids 0 % |
| 2 | 657-661, route Bégin, Saint-Anselme 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 416 $/m²) 101 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 736 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 17-19, rue Cherbourg, Saint-Anselme 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (777 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 770 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +750 $ | 79 450 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.