961 Chemin SAINT-FÉLIX · Saint-Henri
Valeur estimée
2 249 100 $
Autre · 13 714 $/m² · 164 m² · constr. 1954 · terrain 371 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 156 m²
Frontage
292 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 942 500 $
Rôle antérieur 1 489 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677318287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
768 400 $
Valeur bâtiment
1 174 100 $
Rôle antérieur
1 489 600 $
ID provincial
19068677318287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 249 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +543 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 99 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 554 $/m²) 193,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 306 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.