1235-1255 Chemin SAINT-FÉLIX · Saint-Henri
Valeur estimée
2 895 000 $
Autre · 18 689 $/m² · 154,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 638 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638 279,8 m²
Frontage
875,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 318 400 $
Rôle antérieur 2 580 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687428200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 415 500 $
Valeur bâtiment
902 900 $
Rôle antérieur
2 580 900 $
ID provincial
19068687428200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 895 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +739 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 100 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2412, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 149 514 $ (876 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.