587 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 111,6 m² · constr. 2024 · terrain 12 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 979,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 328 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726577062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
19070726577062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 78 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 584 m · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 125 $ Poids 34 % |
| 2 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 765 $ Poids 4 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 494 323 $ Poids 3 % |
| 4 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 497 109 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 94 827 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 435 982 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +5 011 $ | 100 124 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 782 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 755 $ Poids 1 % |
| 10 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge +50 840 $ | 523 261 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 386 000 $ (3 453 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 874 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 490 549 $ Poids 1 % |
| 12 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.