96 2E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 98,6 m² · terrain 24 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 600 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 347 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727082001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
19070727082001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 78 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 133 $ Poids 5 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 709 $ Poids 2 % |
| 3 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.