530 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 174,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 395 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736634094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
19070736634094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
323 833 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 81 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 225 m · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 392 573 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 173 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 019 $ Poids 2 % |
| 4 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 298 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 495 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 67 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.