86 2E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 183,7 m² · constr. 1957 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 318 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737013939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
19070737013939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 80 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 604 m · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 113 $ Poids 22 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 526 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 872 $ Poids 2 % |
| 4 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.