502 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
704 600 $
Autre · 3 823 $/m² · 184,3 m² · terrain 246 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 292,7 m²
Frontage
211,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 669 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746402594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
19070746402594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 91 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 195 $ Poids 4 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 223 $ Poids 4 % |
| 3 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 176 $ Poids 4 % |
| 4 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 553 $ Poids 3 % |
| 5 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 669 $ Poids 3 % |
| 6 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 241 $ Poids 3 % |
| 7 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 040 $ Poids 2 % |
| 8 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.