480 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
931 700 $
Autre · 6 627 $/m² · 140,6 m² · constr. 2012 · terrain 186 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 051,7 m²
Frontage
404,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 200 $
Rôle antérieur 838 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746407622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
727 700 $
Rôle antérieur
838 800 $
ID provincial
19070746407622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 95 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 674 200 $ Poids 2 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 208 $ Poids 2 % |
| 3 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −20 916 $ | 344 440 $ Poids 1 % |
| 4 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 454 438 $ Poids 1 % |
| 6 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 495 646 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 337 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 369 961 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 465 575 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 455 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 908 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.