392 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 291,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 377 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746448286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
19070746448286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 82 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, 4e rang Ouest, Honfleur 2024-10-25 · 0 m · Vendu 377 500 $ (1 327 $/m²) 284,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 371 $ Poids 42 % |
| 2 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +96 910 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 537 893 $ Poids 3 % |
| 3 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +117 479 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 751 503 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 454 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 489 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.