449 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
1 549 100 $
Autre · 12 463 $/m² · 124,3 m² · constr. 2009 · terrain 826 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 537,9 m²
Frontage
558,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 065 300 $
Rôle antérieur 1 565 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746462413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 400 $
Valeur bâtiment
870 900 $
Rôle antérieur
1 565 000 $
ID provincial
19070746462413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 98 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 636 $ Poids 9 % |
| 2 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −25 743 $ | 319 220 $ Poids 2 % |
| 3 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 625 764 $ Poids 2 % |
| 4 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 421 285 $ Poids 1 % |
| 5 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 953 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −25 354 $ | 312 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −27 811 $ | 342 716 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 999 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 432 205 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 765 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.