470 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 132,5 m² · constr. 1812 · terrain 1 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746700289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1812
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
19070746700289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
323 833 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 74 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 378 $ Poids 14 % |
| 2 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 279 359 $ Poids 11 % |
| 3 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 172 $ Poids 9 % |
| 4 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 137 852 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 507 $ Poids 4 % |
| 6 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 412 030 $ Poids 2 % |
| 7 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 737 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 462 448 $ Poids 1 % |
| 10 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 239 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.