440 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
1 004 100 $
Autre · 6 355 $/m² · 158 m² · constr. 1882 · terrain 616 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 128,1 m²
Frontage
309,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 500 $
Rôle antérieur 1 027 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746811387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 700 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
1 027 500 $
ID provincial
19070746811387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 96 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 698 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 511 $ Poids 48 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 150 204 $ Poids 8 % |
| 4 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 512 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.