428 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
697 200 $
Autre · 7 465 $/m² · 93,4 m² · constr. 1882 · terrain 329 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 038,9 m²
Frontage
198,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 684 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746833955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
19070746833955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 90 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 298 $ Poids 32 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 301 644 $ Poids 22 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 435 $ Poids 17 % |
| 4 | 339-341, rue Saint-Jean, Honfleur 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 179 $/m²) 78 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 944 $ Poids 12 % |
| 5 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −12 048 $ | 124 620 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.