408 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
723 600 $
Autre · 5 965 $/m² · 121,3 m² · constr. 1892 · terrain 304 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 401,4 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
896 500 $
Rôle antérieur 669 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746855023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
19070746855023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 91 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 640 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 426 $ Poids 35 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 344 826 $ Poids 22 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 621 $ Poids 11 % |
| 4 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 132 427 $ Poids 11 % |
| 5 | 895, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 062 $ Poids 1 % |
| 6 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 444 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 440 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.