29 PETITE TROISIÈME · Honfleur
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 194,9 m² · constr. 1949 · terrain 10 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 913 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 341 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746939921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
19070746939921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 84 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rang de la Petite Troisième, Honfleur 2024-09-13 · 99 m · Vendu 125 000 $ (557 $/m²) 224,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 454 $ Poids 26 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 447 $ Poids 21 % |
| 3 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 958 $ Poids 14 % |
| 4 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.