24 PETITE TROISIÈME · Honfleur
Valeur estimée
1 234 800 $
Autre · 8 974 $/m² · 137,6 m² · constr. 2010 · terrain 396 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 038,1 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 200 $
Rôle antérieur 1 154 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746982582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 500 $
Valeur bâtiment
730 700 $
Rôle antérieur
1 154 800 $
ID provincial
19070746982582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 97 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 320 404 $ Poids 26 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 427 628 $ Poids 25 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 152 067 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 470 447 $ Poids 3 % |
| 5 | 895, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +50 840 $ | 574 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.