42 PETITE TROISIÈME · Honfleur
Valeur estimée
798 900 $
Autre · 5 678 $/m² · 140,7 m² · constr. 1981 · terrain 79 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 027,8 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
970 900 $
Rôle antérieur 784 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747041299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
820 100 $
Rôle antérieur
784 000 $
ID provincial
19070747041299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 94 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 561 $ Poids 22 % |
| 2 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 746 $ Poids 21 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 141 824 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 871 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 552 $ Poids 1 % |
| 6 | 895, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 325 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 524 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 118 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.