81 PETITE TROISIÈME · Honfleur
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 187,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 354 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747094243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
19070747094243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 85 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 532 122 $ Poids 16 % |
| 2 | 21, rang de la Petite Troisième, Honfleur 2024-09-13 · 841 m · Vendu 125 000 $ (557 $/m²) 224,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 506 $ Poids 15 % |
| 3 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 930 $ Poids 12 % |
| 4 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 678 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 587 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.