373 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
751 200 $
Autre · 6 613 $/m² · 113,6 m² · terrain 335 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 839,4 m²
Frontage
204 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
988 900 $
Rôle antérieur 763 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756407020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 900 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
763 000 $
ID provincial
19070756407020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 92 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 576 $ Poids 14 % |
| 2 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 528 $ Poids 13 % |
| 3 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 369 $ Poids 12 % |
| 4 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 944 $ Poids 12 % |
| 5 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 876 $ Poids 11 % |
| 6 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −43 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 821 $ Poids 11 % |
| 7 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 064 $ Poids 11 % |
| 8 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 607 $ Poids 11 % |
| 9 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 136 $ Poids 11 % |
| 10 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 816 $ Poids 11 % |
| 11 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 230 $ Poids 10 % |
| 12 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 663 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.