353 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
1 003 600 $
Autre · 6 210 $/m² · 161,6 m² · constr. 1960 · terrain 685 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 604,7 m²
Frontage
232,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 300 $
Rôle antérieur 1 012 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756445494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 050 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
1 012 200 $
ID provincial
19070756445494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
316 018 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 96 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 321 $ Poids 33 % |
| 2 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 450 967 $ Poids 33 % |
| 3 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 444 787 $ Poids 18 % |
| 4 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 285 $ Poids 18 % |
| 5 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 628 $ Poids 16 % |
| 6 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 394 $ Poids 11 % |
| 7 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 280 914 $ Poids 10 % |
| 8 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 261 572 $ Poids 8 % |
| 9 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 367 030 $ Poids 8 % |
| 10 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 979 $ Poids 7 % |
| 11 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 407 411 $ Poids 4 % |
| 12 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 249 812 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.