113-115 5E RANG · Honfleur
Valeur estimée
1 024 300 $
Autre · 14 128 $/m² · 72,5 m² · constr. 1943 · terrain 446 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 416,7 m²
Frontage
370,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 500 $
Rôle antérieur 1 088 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756486893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 900 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
1 088 600 $
ID provincial
19070756486893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
313 468 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 96 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 395 $ Poids 30 % |
| 2 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 388 $ Poids 28 % |
| 3 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 253 $ Poids 28 % |
| 4 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 116 106 $ Poids 26 % |
| 5 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 287 448 $ Poids 24 % |
| 6 | 42, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 258 412 $ (3 423 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 339 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −25 841 $ | 248 775 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 282 278 $ (3 749 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 225 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −28 228 $ | 274 027 $ Poids 21 % |
| 8 | 23, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 243 207 $ (3 226 $/m²) 75,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −24 321 $ | 234 292 $ Poids 20 % |
| 9 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 229 483 $ Poids 20 % |
| 10 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 202 013 $ Poids 19 % |
| 11 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −12 789 $ | 123 910 $ Poids 17 % |
| 12 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 354 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.