15-21 Chemin SAINT-FRANÇOIS · Honfleur
Valeur estimée
1 470 300 $
Autre · 9 535 $/m² · 154,2 m² · constr. 1882 · terrain 496 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 035 m²
Frontage
285,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 105 100 $
Rôle antérieur 1 515 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756763414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
919 600 $
Valeur bâtiment
1 185 500 $
Rôle antérieur
1 515 800 $
ID provincial
19070756763414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 093 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
316 018 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +365 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 97 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 169 $ Poids 44 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 957 $ Poids 38 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 710 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 148 363 $ Poids 20 % |
| 4 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 509 $ Poids 9 % |
| 5 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 876 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 350 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.