8 Rue HENRY · Honfleur
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 116,3 m² · constr. 2017 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 276 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756817647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
19070756817647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 77 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 73 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 396 539 $ Poids 55 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 681 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 391 657 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 828 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 451 282 $ Poids 21 % |
| 4 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 214 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 443 659 $ Poids 18 % |
| 5 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 880 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 146 317 $ Poids 15 % |
| 6 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 322 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 438 408 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 389 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 497 $ Poids 1 % |
| 9 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.