100 Rue VALLIÈRES · Honfleur
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 130,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 356 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756835723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
19070756835723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 75 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 96 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 317 278 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 412 546 $ Poids 33 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 568 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +652 $ | 150 537 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 465 141 $ Poids 25 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 168 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 458 458 $ Poids 12 % |
| 6 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 243 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 946 $ Poids 2 % |
| 8 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.