5 Rue ALFRED · Honfleur
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 167,9 m² · constr. 1997 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756864622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
19070756864622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 73 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 516 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 655 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 405 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 921 $ Poids 75 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 404 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 158 262 $ Poids 16 % |
| 4 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 412 969 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.