Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
99 000 $
Terrain · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 600 $
Rôle antérieur 5 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756876522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
19070756876522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 14 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Honfleur 2026-04-23 · 574 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 58 % |
| 2 | 121, rue Vallières, Honfleur 2025-01-08 · 543 m · Vendu 75 020 $ Ajust. marché +14 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 410 $ Poids 31 % |
| 3 | 124, rue Vallières, Honfleur 2024-11-28 · 559 m · Vendu 247 080 $ Ajust. marché +48 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 278 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, rue Paré, Honfleur 2024-07-09 · 494 m · Vendu 234 809 $ Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 454 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, rue Paré, Honfleur 2024-06-06 · 475 m · Vendu 221 780 $ Ajust. marché +41 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 978 $ Poids 18 % |
| 6 | 120, rue Vallières, Honfleur 2024-05-29 · 512 m · Vendu 56 504 $ Ajust. marché +10 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, rue Henry, Honfleur 2024-06-14 · 632 m · Vendu 54 353 $ Ajust. marché +10 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 450 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue Henry, Honfleur 2024-03-28 · 618 m · Vendu 54 521 $ Ajust. marché +14 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 988 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.