112 5E RANG · Honfleur
Valeur estimée
647 800 $
Autre · 4 455 $/m² · 145,4 m² · constr. 1960 · terrain 330 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 877 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 586 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766416601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
19070766416601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 88 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 728 $ Poids 38 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 263 $ Poids 37 % |
| 3 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 425 768 $ Poids 37 % |
| 4 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 582 903 $ Poids 32 % |
| 5 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 339 182 $ Poids 32 % |
| 6 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 190 $ Poids 30 % |
| 7 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 447 527 $ Poids 30 % |
| 8 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 364 282 $ Poids 27 % |
| 9 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 332 099 $ Poids 27 % |
| 10 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 881 $ Poids 25 % |
| 11 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 268 057 $ Poids 20 % |
| 12 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 302 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.