88 5E RANG · Honfleur
Valeur estimée
235 600 $
Chalet · 3 485 $/m² · 67,6 m² · terrain 3 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766521953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
19070766521953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 39 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 556 $ Poids 13 % |
| 2 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 701 $ Poids 11 % |
| 3 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 654 $ Poids 10 % |
| 4 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 668 $ Poids 9 % |
| 5 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 253 $ Poids 9 % |
| 6 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 289 $ Poids 9 % |
| 7 | 42, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 258 412 $ (3 423 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 339 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 231 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 282 278 $ (3 749 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 225 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 071 $ Poids 8 % |
| 9 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 883 $ Poids 7 % |
| 10 | 23, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 243 207 $ (3 226 $/m²) 75,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 710 $ Poids 7 % |
| 11 | 93, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (3 083 $/m²) 75,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 717 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, rue Rouleau, Sainte-Claire 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 990 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 236 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.